Список документов, необходимых для регистрации:
1)Договор купли-продажи, дарения, мены(простая письменная или нотариальная формы)
2)Отказ соседей от преимущественного права покупки
3)Квитанция об оплате гос. пошлины
4)Разрешение органов опеки попечительства(если в комнате прописаны несовершеннолетние)
5)Нотариально заверенное согласие супруга(если комната приобретена в период брака)
В случае оформления договора у нотариуса, могут потребоваться другие документы.
После продажи недвижимости не забудьте заплатить 13% налога, если комната
находилась у вас в собственности менее трех лет и ее стоимость,
указанная в договоре, превышала 1 млн рублей.
Какие документы потребуются от покупателя при покупке комнаты?
Покупатель
для заключения договора должен иметь паспорт, удостоверяющий личность;
письменное согласие жены (мужа) на покупку, заверенное нотариусом (если
покупатель состоит в браке), и деньги на покупку.
Какие документы нужно представить нотариусу для оформления договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире?
Для
нотариального удостоверения договора обязательно требуются
правоустанавливающие документы собственника (договор приватизации или
купли-продажи, дарения, мены, а также свидетельство о регистрации права
собственности или отметка ПИБа о регистрации - в зависимости от
времени, когда продавец стал собственником комнат);
техпаспорт на
квартиру за текущий год;
справка о регистрации по форме 9 и справка по
форме 7 (характеристика жилплощади);
письменный, заверенный нотариально
отказ соседей от покупки или сведения об их извещении о продаже и цене
(если соседи - собственники занимаемых ими комнат);
письменное,
заверенное нотариально согласие супруга (супруги) на продажу (если
продаваемые комнаты куплены в браке);
согласие администрации
муниципального образования на продажу (если в указанных комнатах
зарегистрирован несовершеннолетний или он является сособственником
комнат);
свежая выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимость (ЕГРП), которую выдает ГУЮ ГБР (Галерный проезд, д. 3);
паспорт продавца.
Покупатели часто требуют представить им архивную
справку по форме 9, чтобы знать максимально больше о ранее проживавших
в комнатах лицах, а также справку из ПНД о том, состоит ли продавец и
члены его семьи на учете, но эти документы не являются обязательными
для совершения сделки.
Если купля-продажа будет происходить в простой
письменной форме, без нотариального удостоверения, то выписку из ЕГРП
брать не потребуется.
| 
